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復活節市民多外出旅游 香港二手樓市交投轉淡

時間:2019/4/23 16:01:34  作者:  來源:  瀏覽:1  評論:0
內容摘要: 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,復活節長假首2天天氣不穩,部分預約看樓的準買家最終取消看樓,令二手屋苑交投受挫。新界有大型樓盤即將開售,多個新盤貨尾也以市價推售,都搶去了二手客源。  陳永杰還指出,二手業主叫價十分進取,議價空間大幅收窄,皆拖慢二手屋苑交投步伐。他相...

     中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,復活節長假首2天天氣不穩,部分預約看樓的準買家最終取消看樓,令二手屋苑交投受挫。新界有大型樓盤即將開售,多個新盤貨尾也以市價推售,都搶去了二手客源。

  陳永杰還指出,二手業主叫價十分進取,議價空間大幅收窄,皆拖慢二手屋苑交投步伐。他相信,假期過后,離港外出旅游的業主回港,可供看樓的盤源將恢復正常,有望帶動二手交投回穩。

  美聯物業統計,周末2天10大藍籌屋苑共計錄得8宗買賣成交,較上周末回落約52.9%,連續9周的雙位數之勢“斷纜”,6個屋苑更是“零成交”。

  按15大屋苑計算,復活節4天長假共錄得約22宗成交,而周末2天則錄得約10宗買賣成交,較上周末的約20宗下跌約50%。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,2月及3月二手住宅銷情暢旺,盤源大幅減少,不少準買家等待節后新盤推售,加上二手屋苑議價空間極低,交投因此放緩。

  另一方面,個別屋苑于長假期間成交連創近日新高,可見市場購買力始終不絕,置業需求并未減退,準買家更已有“追價入貨”的準備,故相信待假期過后,客戶陸續回港,在新盤銷情帶動下,二手成交仍有望回升。

  成交區域分布方面,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島,錄得約3宗成交;九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,則錄得約7宗成交;新界區3個指標屋苑錄得約8宗成交。

  另外,利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受節日氣氛影響,二手交投明顯減少,加上新盤市場缺乏焦點,未能掀起交投氣氛。

  在過去的周末,10大指標屋苑錄7宗二手買賣個案,較上周末的16宗減少9宗或跌56%,創近10周以來的新低,4天復活節假期則共計錄得23宗二手買賣,較2018年4天復活節假期的24宗略少1宗。


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